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甲方(入股方):______________甲方代表姓名:______________
甲方住所:______________
原土地承包合同编号:______________原土地承包经营权证书编号:______________
乙方(受让方):______________乙方代表姓名:______________
乙方住所:______________
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)等法律、法规和国家相关政策,本着平等协商、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,签订本合同。
一、入股土地面积、位置及用途
甲方自愿以其拥有土地承包经营权的土地亩向乙方入股,入股土地的面积、位置及用途详见下表:
入股土地______________总面积______________(亩)入股地块总数______________(块)用途______________
入股地块具体情况:地块名称______________面积______________等级______________地类______________
四至:东至______________西至______________南至______________北至______________
(说明:表格可调整,行数可增加)
二、入股期限
自________年________月________日起至________年________月________日止。共________年________月(大写,最长期限不得超过土地承包期的剩余期限)。
三、股金分红及支付方式
(一)甲方入股土地的折股方式及份额。
(二)股金分红约定。
(三)股金分红的支付方式和支付时间:______________
(四)其他约定。
四、权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方有权按照合同规定收取土地股金分红;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2、甲方作为原承包方与发包方的承包合同仍然有效,应继续履行相应的义务。
3、甲方有权监督乙方经营土地和保护土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。
4、甲方在土地承包经营权流转后,应报发包方(村集体经济组织)备案。
5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权,不干预乙方正常的生产经营活动。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方按合同约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。
2、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
3、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付股金分红。加强安全生产,防止事故发生,造成损失的,乙方自行承担责任。
4、乙方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得搭建违章建筑,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。
5、乙方在入股期限内因故不能继续经营土地的,应将土地退还给甲方;未经甲方同意,不得擅自将土地流转给他人。入股土地不得进行抵押。
五、违约责任
合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,违约方应向对方支付违约金________元,如违约金不足以弥补经济损失的,按实际损失赔偿。
因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响,需要变更或解除合同的,按相关规定执行。
六、纠纷解决方法
发生纠纷的,双方当事人可以协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
七、双方约定的其他事项
1、入股合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定:
(1)当前地上附着物及相关设施统计。
(2)当前地上附着物及相关设施作价和归属约定。
(3)到期后地上附着物及相关设施的处理约定。
2、有关国家政策性补贴归属的约定。
3、入股土地被征收、征用依法应获得补偿费归属的约定。
4、其他约定:______________
八、本合同自双方签字盖章之日起生效。
当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。
九、本合同一式四份,当事人双方各执一份农村合作社土地入股合同,村集体经济组织和乡(镇)农村合作经济经营管理部门备案各一份。
甲方:______________乙方:______________
甲方代表签章:______________乙方代表签章:______________
签订地点:______________签订日期:______________
甲方:_______________
乙方:_______________
为了国峰车行迅速发展,也为了让企业内部核心及骨干将国峰车当做自己的事业干,双方在实际经营中共同努力创造更大价值,共制入股分红协议如下:
1、乙方自愿将人民币__________元注入甲方总资金内,期限为__________年,从__________年__________月__________日至__________年__________月_____日,这期间乙方享有国峰所有门店净利润的_____,分红兑现日期为年月。
2、如中途乙方需用一部分或全部资金,正常来讲是不允许的,尤其是旺季,资金肯定被货款占用,但如果特殊情况急需用款,必须提前上报甲方,甲方与乙方一同分析整体资金周转情况而定,尽全力满足乙方需求。并按银行高出一倍的定期存款利率及结止到取款时间(以整月为单位)来计算乙方撤出的部分及全部资金。
3、不满一年的资金不享有分红权。
4、到期后,甲方无条件根据乙方要求:
(1)连本带盈利都取走。
(2)可将盈利取走,本金继续注入国峰车行,续签下一年协议。
5、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效。
甲方签名:__________乙方签名:__________
________年____月____日________年____月____日
甲方:_______________
乙方:_______________
经甲乙双方共同协商,双方同意以共同出资、共同参与经营合作的模式经营甲方位于:__________(以下简称:_________店),双方在收益共享、风险共担的基础上达成如下协议,由双方共同遵守执行:
一、出资数额比例:
1、甲、乙双方同意由双方共同按照一定比例出资并与共同合作经营该店,收益共享,风险共担;
2、甲、乙双方共同确认:该店预计投资总金额为x万元(其中:装修及硬件投资 _____________万元、预付费用[包括房租、产品等]___________万元),上述总金额按照100股折算,则每股股金价值为 元(附件1、《投资明细表》实际投资总金额有出入的,双方在开业后一个月内进行实际核算);
3、乙方出资金额共计为: 元,所占出资比例为: %;
剩余出资由店内其他出资者根据实际情况进行出资;
4、甲、乙双方应在 年 月 日前将上述款项如数支付给甲方或缴至双方共同指定帐号。
二、利润分配及风险承担
1、利润计算方法以当月现金总流水收入(卡金、销售、实做现金)减去当月运营费用(包括但不限于:房租、人员工资、水电、产品设备、物品、税金、管理费、品牌使用费、装修基金等当月所有开支)为当月利润;
2、以各方实际出资所占股份比例计算当月所分利润;
3、每三个月结算利润一次,于当月20日发放红利;
4、在合作经营过程中,如出现盈亏,各方按持股比例共同承担。
三、合作期限
1、合作期限:以该店面租赁合同期相同,房屋租赁合同期满后,如双方要继续合作,双方需另行协商合作协议。
2、经双方同意,每四年为一个经营周期,至20xx年xx月xx日止;
3、在本协议期间、或在本协议期满但双方同意仍以本协议约定方式合作的,双方根据实际设计和装修支出进行投资入股,如有超支,再由各股东按照比例分摊超支部分;
4、双方经营周期合作期结束后,乙方退出合作或双方停止合作,由甲方财务部核算后,按照乙方股份比例退还原始股金,乙方并扣除本协议中未消费卡金的相应数额。
5、如遇到不可抗拒因素,如合同到期不可续租或在周边区域无法再继续开店合作,如出现损失由持股各方按股份比例共同承担损失。
四、装修基金条款
1、双方同意,由甲方从每月利润中提取部分资金作为四年后的“装修基金”
2、四年协议期满,双方同意仍以本协议约定方式合作的,则双方直接使用在合作期间提取的装修基金进行投资装修,如有剩余装修基金按比例退还给乙方,如有超支则按照比例分摊超支部分;
3、双方合作期间满后,任何一方选择停止以本协议方式续约合作的,则在经营期间提取的装修基金由店内核算后,按照乙方股份比例分配并支付给乙方相应数额。
五、以上合同若有修正,按甲、乙双方同意后更正之。
六、甲乙双方如有约定事项或未尽事宜,经双方协商,另附书面协议为本合同条款,具有同等法律效力。
七、其他约定事项
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甲方:_______________
代表人:_______________
身份证号:_______________
手印(盖章)
乙方:_______________
代表人:_______________
身份证号:_______________
手印(盖章)
签约日期:______年____月____日
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